İSTANBUL'DA HEM OTURMAK HEM DE YATIRIM AMAÇLI EV ALMAK

Merhaba, Öncelikle görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. İstanbul Küçükyalı'da minibüs yoluna yakın lokasyonda yaklaşık 35 yıllık 7 katlı bir binanın yüksek girişinde bir daire buldum. 100 m2, 2+1 ev için 1 milyon TL'ye isteniyor. Elimdeki bütün nakit parayı vererek ve 250 bin TL'de kredi kullanarak evi almayı düşünüyorum. Evi oturmak için almak istiyorum. Aynı zamanda kentsel dönüşüme de gitme durumu söz konusu. Kentsel dönüşüm sonrası 1+1 verildiği söylenmiş. Bu mantıklı bir yatırım mı olur bilemedim. Görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Cevap : Merhaba. Aynı evi kiraya verecek olsanız aylık getirisi ne olur? 4 bin TL ve üzeri bedel ile kiraya verilebilirse yatırım açısından doğru olduğu anlamına gelir. Bina Deprem Yönetmeliğine göre inşa edilmemiş. Bu ciddi bir sorun. Sizin için önemli değilse değerlendirilebilir. Yerine 1+1 verilmesini kafaya takmayın. Evin bugünkü değeri ne kadar? Sıfır 1+1 verilirse bunun değeri ne olur? Önemli olan bu nokta.