İstanbul'da bahçeli bir villa için şu an dogru zaman mı?

Tebernüş Bey Merhaba 2020 yılı başlarında Istanbul Avrupa yakasından site içerisinde müstakil villa almak istiyordum bir senede villa fiyatları 1milyondan 2 milyona çıktı, takibe aldıgım her ilan min 500bin üzerine fiyat artışı olmuş ve bu artışı devam etmektedir. 2021 yılı içerisinde birikimlerimi kar edeyim mantıgıyla değilde emekliliğimde de yaşamak amacıyla villa almak istiyorum. Arsa ve insaat maliyetlerinin de artışta biliyorum. Bu sene fiyatlarda tepe noktasına veya doyum noktasına ulaşırmıyız yoksa bu artış devam mı edecektir? Kısaca Graltını 540 dan alan birisi gibi villayıda en tepede almak istemiyorum. Yardımlarınız için teşekkür ederim.