İstanbul Talatpaşa'da yatırım amaçlı 1+1 daire alınır?

Tebernüş Bey, öncelikle faydalı bilgiler sunduğunuz teşekkür ederim. Talatpaşa da 3 yıllık binada, metrobüse 5 dk yürüme mesafesinde 65 metrekare, 1+1, zemin katta, yaklaşık 750 tl kira geliri olan evi bir yakınım satmak istiyor. Ödeme planı şu şekilde: 60 bin tl nakit ödeme ve 72 ay boyunca aylık 2000 tl banka kredisi taksidi ödemesi. Evin yakınlarında kentsel dönüşüm yapılan alanlar da mevcut fakat bu bina henüz dahil edilmemiş. Mevcut koşullarda bu daireyi almak mantıklı mıdır? Teşekkür ederim.