İstanbul şile arsa yatırım

Merhaba Tebernüş bey, İstanbulda kirada uskumruköyde Arıköy sitesinde oturuyorum, 2 çocuğum var, burda çok mutluyuz, mustakil ev hayatı, denize yakın, maslaktaki iş yerime de yakın sayılır, çocuklarımı da burda okutuyorum,lakin burdan ev almam mümkün değil, başka emlakım da yok, birikimim 120 bin lira, bu fiyata mustakil ev değil, 2 odalı daire bile istanbulda alamıyorum. Benim düşüncem bir arsa alıp , orda ilerde kendimize ev yaptırmak ve ya değerlendikten sonra satmak. İstanbul için ailemin yaşam standartlarına uygun Şile yi buldum,gerekirse de 100 bin liraya kadar kredi çekerim, düzenli gelirim var. 1200 m2 265 bin liraya(pazarlık da payı da var) Ağvada tarla buldum, denize yakın ,kuzey otobana yakın, parselli, elektriği suyu çekilmiş , yerleşimie de yakın. Şilenin geleceği hakkında düşünceniz nedir? Uzun vadeli yatırım düşünmüyorum, 5-6 yıl içerisinde değerlenmesini bekliyorum. Hizlı elden çıkarmak ihtiyacımız da olabilir.. Şilenin hangi bölgelerine bakmam lazım? Ahmetli de daha uygun arsalar var..