İstanbul Prestij Park m2 ve aidat sorunu

Tebernüş bey merhaba, İstanbul Prestij park 1.etapta daire sahibiyim. geçen hafta 2+1 dairemi teslim aldım. Sözleşmemde net 66 m2 teslim edilmesi gereken dairem 55m2 teslim edildi. Ölçümler duvardan duvara lazer ölçüm cihazı ile yapılmıştır. imzalanan sözleşmenin bir maddesine göre "bağımsız bölümün artı eksi %3 değişebileceği ve söz konusu değişiklik nedeni ile herhangi bir talebin olmayacağını kabul ve beyan eder" açıklamasıyla bu konuyla ilgili bir madde de var. Proje için daire ve kat planı çizimlerini gönderecekler. Ona göre hakkımı aramak istiyorum. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? ikinci bir konuda ilk başta söylenen (yazılı bir ispatı olmayan) sözle belirtilen aidatlar m2 si 1,50 Tl den 2 TL ye yükseltildi. Bu konuda ayrıca bir hukuki yaptırımımız olabilir mi? konular hakkında tecrübe fikirlerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. Saygılarımla.