İstanbul ilçelerinde konut arsa pay hisse satışları hakkında ne düşünüyorsunuz?

İstanbul anadolu yakasında daha fazla olmak kaydıyla 3-5-10-15-25-40 m2 kimisi parça parça kimiside 25m2 hisseye daire getirisi vardır diyerek ilanlar mevcut. Bu gibi rivayetlerin gerçekliği var mı? Örnek olarak istanbul maltepede kentsel dönüşüme gitmiş 35m2 110 bin tl hisse payına 2019 yılında 2+1 daire ve üstüne 75 bin tl nakit para istenilmiş , müteahhit vefat etmiş.Üstlenende kimse olmamış sizde ilerisi için almak mantıklımı ? Bu sadece bir örnek bu ve buna benzer fikirtepe,pendik,kartalda mevcut sizce nakit olarak daire alamıyorsak bu şekilde bir hisse alıp beklemek mi nedir düşünceniz?