İstanbul 'da merkeze yakın yaşamak için müstakil parsel

Merhaba Sayın Kireçci, 10 Yılı aşkın süredir İstanbul 'da apartmanda oturuyorum.İstanbul 'da avrupa yakası veya anadolu yakası farketmez merkeze yakın en az 1 dönüm müstakil parselde kendi villamı yapma isteğim var.Ancak görüyorum ki internetteki fiyatlar çok uçuk.Bende bir süredir hafta sonları çıkıp köy köy , semt semt geziyorum.Sahada fiyat araştırması yapıyorum.Acaba max 200.000TL ye bu özelliklerde bir yer bulamaz mıyım?Bu isteğim bu fiyatlara hayal midir?Önericeğiniz bir lokasyon var mıdir,