istanbul 'da hangi il 'den yatırımlık ev alınır

Merhaba. istanbul oturuyorum, kiracı ve ev kontrolü kolay olsun diye istanbul 'dan yatırımlık ev almayı düşünüyorum. 3 sene sonrasında da satarak, oturmayı düşündüğüm eve peşinat olarak karşıma çıksın istiyorum. Bu sebeple 3 sene içerisinde ödeyebileceğimi düşündüğüm 100.000tl ortalamasında bir yer bakıyorum. Benim aklıma giriş kat alabileceğimi düşündüğüm beylikdüzü geldi. Sizin öneriniz nedir. Hayırlı günler.