İstanbul da arsa yatırım ı nereye yapilabilir

Merhabalar ben 30 40 bin liralık bir arsa almak istiyoruz yatırım için istanbul un hangi bölgesinden almalıyız ve almak istediğimizde o yere gidip saticilarla direkt mi görüşmek daha iyi olur yoksa emlakcidanmi şimdiden sagolun