İstanbul anadolu yakası eski ev alma-yeni ev alma

Tebernüş Bey merhaba, birkaç aydı anadolu yakası Çekmeköy-Şeriflai gibi bölgelere yoğunlaştık. Şahsi görüşüm bu bölgelerden birinde yeni temiz bir projeden ev almak. Fakat bir de şöyle bir teori var, "uzaktaki bu semtlerden bu yüksek 500 K civarında olan (3+1'ler için söylüyorum) fiyatlara ev almak nerdeyse enayilik. İstanbul'da önemli olan lokasyondur. Gidip çok daha merkezi semtlerden eski bir ev almak orta-uzun vadede daha mantıklı olacaktır." şahsen bu görüşü çok saçma bulmasam da, ortada dönüşüme dair bir eser olmayan 25-30 yaşındaki bir eve para vermektense yeni v ağız tadı ile oturacağım bir ev daha mantıklı geliyor. Zaten merkezi ilçelerdeki potansyeli olan evler primlenmiş. Primlenmemiş olan bölgelerde de ciddi bir bilinmezlik var, 5-10 yıl sonrasını kestirmek zor. Sizin bu konu ile ilgili genel değerlendirmeniz ne olur?