ıspartuan çayırından arsa alımı hakkında

iyi çalışmalar Tebernüş hocam yazılarınızı zevkle okuyorum sayenizde emlak piyasası hakkında oldukça bilgi sahibi oldum. ıspartuan çayırı denilen bölgeden arsa almayı düşünüyorum birkaç sorum olacak engin bilgi birikiminizden istifade etmek isterim. 1) 3 dönüm müstakil tapu 750 bin 5 dönüm hisseli tapu 850 bin hangisini tavsiye edersiniz yakın parseller bunlar 5 yıl beklemeyi göze alıyorum malum imar yok şu anda 2) kanal İstanbul kçekmece gölünden geçerse çok kazançlı çıkacağımı düşünüyorum siz ne dersiniz bu konuda 3) imarla ilgili olarak son durumla ilgili bilginiz varmı 5 yıl içinde gelirmi kanal İstanbul süreci hızlandırırmı 4) 3. derece sit alanı olan yerden arsa alsak imara açılma durumu olurmu cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim.