İspanya'da ev yatırımı hakkında
Tebernüş bey merhabalar, şuan madridden yazıyorum, buradaki evleri inceledigimde kira carpanı 12-13 arasında seyrediyor, sizce burada mortgage girip bir ev almak mantıklı mı?
Cevap : Merhaba. 1) Madrid kapsama alanımın dışında. 2007 yılında uğramıştım. O zaman incelemiştim. O tarihlerde merkezi lokasyonlarda kira çarpanı 300'ün üzerindeydi. 2) Toplam nüfusu artıyor mu? Nüfus eğilimini incelemeniz gerekir? 3) İspanya ekonomisi ne durumda? Gelecek vaat ediyor mu? 4) Siz Madrid'de mi yaşıyorsunuz? Oradan aldığınız evin operasyonlarını yönetebilir misiniz? 5) Emlak vergilerini ve kira gelir vergilerini iyi araştırın. Buna göre tekrar değerlendirelim. Son yıllarda Türkiye'de yaşayıp ABD ve İngiltere başta olmak üzere yurtdışından ev alanların önemli bir kısmı gelecek 10 yılda reel bazda zarar yazacak. Biz bu filmi 1990'ların sonunda 2000'lerin başında izlemiştik. İspanya'da yaşıyorsanız ve göstergeler olumluysa değerlendirilebilir.