İskansız daire alımı

Merhaba, Dün bi soru sormuştum, Cevabınız için çok teşekkür ederim, bugün biraz daha araştırdım. Binanın iskanının olmadığını öğrendim. Müteahhit ile konuştuğumda da kar irtifakı durumunu kat mülkiyetine çevirmeyeveceğini söyledi. Bina 4 yıllık. Elektrik, su, doğalgaz hepsi ayrı ayrı, dairelerin hepsinin sayaçları var. Bu durumda bu Evi almamım mantıklı yanları kendim oturacağım bir ev, ve arsa payı 15m2 düşüyor(gelecek için düşündüğümde) İskanı olmamasına rağmen, -yeni ve deprem standartların uygun bir bina olması -çok iyi kira çarpanı -ve yüksek arsa payı düşünüldüğünde Burayı almam mantıklımıdır? (Bu arada daire çatı katı) Dün yazmış olduğum soru; Merhabalar, Gültepe de bir ev satın almak istiyorum, Ev 4 yıllık, fiyatı 270.000 lira, kira getirisi ise 2100 tl. Evin şu anda kat irtifikı var, kat mülkiyetine kolay geçer mi? bununla daha sonra evi yaptıran müteahhtin mi ilgilenmesi gerekmekte? Oturacağım bir ev de olmadığı için oturmak için de düşünüyorum. Kira çarpanı oldukça iyi bir daire. Daha önceki yazılarınızı okudum, insanların banka kredisi olan yerlere yöneldiğiniz yazmışsınız, banka kredisi çekilebilen evlerin değer kazandığını belirtmişsiniz. Bu kapsamda bu ev "kat irtifikı" ndan çıkarılıp kat mülkiyetine döndüğünde mantıklı bir yatırım gibi geliyor. Ne önerirsiniz? bu bilgiler ışığında ev alımı yapmak mantıklı mı?