iskanlı ve kat irtifaklı ancak arsasının yarısı yeşil alan görünen ev alınırmı

Merhaba tebernüş bey.. darıca bayramoğlunda bir yalı dairesi beğendim, binanın iskanı ve kat irtifakı bulunuyor, ancak belediyedeki projede binanın arsasının yarısı yeşil alan görünmekte.. tapudada 3b yazıyor.. bu evi alırsam başıma kötü birşey gelirmi? Experler yasal değer yazmıyorlar ancak mevcut değer yazıyorlar.. bu evi alırsam devlet kamulaştırma yaparsa bana karşılığını ödermi? Benim yardımınıza ihtiyacım var, bilginize sığınıyorum..