Iskanlı ancak belediyedeki projesinden farklı daire nasıl olur?

Merhabalar. Ümraniye Çakmak Mahallesi'nde bir ev almak istiyoruz. Ev sahibinin söylediğine göre bina 2018 yılı aralık ayında imar barışından faydalanmış ve şu anda bize fotoğrafını attıkları tapuda kat mülkiyetli görünüyor. Daire kot farkından dolayı tapuda bodrum1 olarak görünüyor, alt katında bahçe katı bir daire daha ve ayrıca kömürlük olarak kullanılan binanın ortak alanı var. 239,6 M2 arsa üzerinde, 11 bağımsız bölumden oluşan bir bina ve dairenin de 3/33 arsa payı var. Sıkıntı şu; Daire 2+1 ancak yine ev sahibinin söylediğine göre belediyedeki projede 1+1 gorunuyormus. Imar affından faydalandirilirken bunu nasıl fark etmezler? Dairenin yeniden projelendirilmesi mümkün müdür? Şu an dairenin iskanı var ancak projeyle fiziki durum arasındaki bu fark uzun vadede bize sıkıntı oluşturur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler