iskanı olmayan daireye kredi çıkar mı?

Merhaba. Bütçeme uygun bir daire buldum çok şükür. Fakat kafama takılan sorular var. Aldığım daire sıfır bir binada. Binada 2.5 aydır oturanlar var. Binanın henüz iskanı alınmamış bu yüzden elektrik ve su ortak ödenmekte. Ayrıca tapularıda çıkmamış. Daireyi bana satan kişi 20 güne kadar tapular çıkacağını tapular cıkıncada kredi işlemlerine başlayabileceğimizi söyledi. İskanın cıkmasıda 3 veya 4 ayı bulacağını söylüyor. Benim anlamadığım konu iskanı olmayan daireye nasıl kredi çıkıyor? Kredi çıkan daire sorunsuz mu demektir? Diyelim 20 güne tapular çıktı krediye başvurduk ve kredide çıktı ama iskan çıkmadı mütahit kaçtı gitti biz bu gibi kötü durumlara düşmemek için nasıl bir yol izlemeliyim? Tapuların bu kadar geç cıkması normalmidir? Kredi cıkan bir daire iskanı olmasa bile güvenilirmidir alınabilir mi? Bana bu konuda yardımcı ve yol gösterici olursanız çok sevinir ve size dua ederim. Zor bela bir ev sahibi olacağız mağdur olmak istemiyorum. Alacağım daire istanbul yenibosna zafer mahallesinde.