İskanı olmayan binadan daire alalım mı?

Lütfen cevap verin şimdiden teşekkürler. Avcılar Cihangir'den bir daire alıyoruz, kaporayı verdik, toprak sahibinden alıyoruz . Binanın iskanı yok belediyeye gittik daha müracaat yapılmamış biteli bir seneye yakın olmuş.Toprak sahibi bir dairesine ipotek koymuş küçük eksikleri var onları tamamlasın iskanı alsın ipoteği kaldırırım diyor, kendini öyle güvenceye almış. Bizim sözleşmede de iskan ile ilgili masrafların kendisine ait olduğunu (harçlarla ilgili) belirtti. İçinde kredi çekip oturanlar var tapuda kat irtifakı yazıyor. Bizde bankaya kredi için başvurma aşamasındayız. Bize bir yol gösterin lütfen.