İskanı alınmış binanın tapusuz teras katı almak

Merhabalar ben iskanı alınmış bir binanın tapusuz teras katını aldım müteahhitle kendi aramızda bir sözleşme yaptık o kadar ilerde bir sorun olurmu ne gibi sorunlar çıkar mutahit binanın iskanı alınmış bireysel elektrik ve su aboneliğini başka bir garaj tapuyla oturduğum terasın abonelikleri ni alındığı senin belediye ile belediyenin de bu binayla hiçbir işi kalmamış diyor ve sen rahat otur hiç bişey çıkmaz diyor binanın iskanı alınmış ve projede teras katında yazıldığı için kafan rahat olsun diyor .. ne yapmalıyım şimdiden tesekurler