İskanı alınmamış ev satın almak

Merhabalar, beylikdüzü bölgesinden ev almak istiyorum ancak baktığım bir ev yeni bitmiş, müteaahit projede asansör olarak kullanılacak yer yerine ebeveyn banyosu yaptırmış, dolayısıyla ev sahibiyle konuştuğumda iskan işinin karışık olduğunu, bireysel elektrik ve su aboneliklerinin de olmayacağını söyledi. Bu durumdaki evi satın almanın dezavantajı olur mu, bireysel abonelik dışında, kat irtifakı tapusu alınmışsa belediye gelip bu eve yıkım kararı çıkartabilir mi mesela? 2.sorumda şu olacak; yeni binalarda genelde iskan hemen alınmamış oluyor, işlemler devam ediyor veya belgeler belediyeye verilmiş iskanı çıkacak deniyor, bunları ne şekilde teyit edebiliriz, mesela iş bitim belgesi gibi bir şey çıkmışsa bu binaya iskan alınabilir denilebilir mi? Yardımlarınız çok teşekkürler, iyi günler dilerim.