İskan, Doğalgaz, Elektrik, Arazi Zemini Soru İşaretleri

Merhaba. Bu güzel soru-cevap hizmetiniz için teşekkürler. 30 yaşındayım, yaşlanınca pişman olmamak için şimdiden, İstanbul'da bir daire sahibi olmaktansa, Maşukiye/Kartepe'de müstakil hayata geçmek istiyorum ki en azından ailecek soluduğumuz havadan emin olabilelim. Tam bu amacıma uygun, Maşukiye Çınarlı Mahallesi Bölgesi'nde, site içerisinde müstakil yaşam imkanı sunan bir villa buldum. Kağıt üzerinde herşey çok güzel görünürken (4+1, 150 m2 ev, bahçe kullanımı vb. Fiyat da o bölgeye göre uygun gibi) araştırdıkça bazı soru işaretleri oluştu, bunları numaralandırarak sormak isterim: 1. Evlerin iskanı alınmamış, bu sorun olur mu? 2. Doğalgaz hattı o bölgede (Otobanın hemen kuzeyi) yok, otobanın güneyinde var, o siteye gelmesi için Karayolları'nın da onayı gerekiyormuş, bu sorun dipsiz bir kuyuya dönüşür mü? 3. Elektrik şantiye elektriğiymiş. Site sakinleri geçen senelerde birçok elektronik cihazlarının bozuduğunu söylüyor. Elektrik hattı çekilmesi de siteye gelen patika yolun son halini almasına bağlıymış, bu da ayrı bir sonsuz sorun olur mu? 4. Arazi, çok sıcak seyreden günlerde gitmemize rağmen son derece yumuşaktı, balçık gibi içine gömülüyordu. Hatta müteahhit araziyi sertleştirmek için dibine taş dökmüş, onun üstüne 10-15 cm toprak koyulduğu, hatta dikilen ağaçların bile kuruduğu söyleniyor. Evlerin zemini sağlam mıdır, bunu nereden öğrenebiliriz? Bu durum uzun vadede nasıl sorunlar getirir? 5. En önemli soru işareti: Site 2009 yılında yapılmaya başlanmış, ama daha hala bitememiş evler bile var, evlerde eskime bile görülüyor, 32 hanenin sadece 4-5 tanesine oturan aileler var, gerisi satılmamış, bu nasıl bir durumun habercisi olabilir?