İskan cezası

Merhaba, Çekmeköy ilçesindeki taşdelen konutlarından ev almayı planlıyorum. Demo inşaatın yaptığı bu evlerin yapımı sırasında inşaat firması projede genişleme yaparak evleri planlarından daha geniş bir şekilde yapmış. Ben toprak sahibinin sattığı evler için toprak sahibi olan firmanın yetkilisi ile görüştüğüm zaman bana "Eğer evi satın alırsanız toprak sahibinin sahip olduğu hakları satın almış olacaksınız. Bizim yüklenici firma ile olan anlaşmamıza göre onlar bize evleri iskanı alınmış şekilde teslim etmeleri gerekiyor" dedi. Bunu doğruluğu nedir? ben evi satın aldıktan sonra belediye tarafında herhangi bir cezai işlem olursa bunu karşımakla ev sahibi olarak ben mi yükümlü olurum. Satın alma sırasında evden doğacak cezai işlemleri evi bana satan firmanın ödeyeceğini belirten bir anlaşma hazırlasam benim için ne kadar yararı olur? Yardımcı olduğunuz için şimdiden teşekkür ederim.