Iskan alma kimin sorumluluğundadır?

Merhabalar. Tek parsel üzerinde 3 blokta toplam 133 dairesi olan bir sitemiz var. Site daire karşılığı müteahhit tarafından inşaa edilmiş. Arsa sahipleri ve müteahhit tüm daireleri 3. Kişilere satmış. Tapu devirleri kat irtifaki ile yapılmış. Ağıırlıklı olarak arsa sahiplerinin dairesi olan 2 bloktaki tüm dairelerin iskanı alınmış. Ortada ne müteahhit nede arsa sahipleri var. 3. Blokta hiçbir dairenin iskanı yok. Bu blok için Yapı Denetim Borcu olduğundan iskan alınamıyor. Bu borçtan kat malikleri sorumlumudur? 2 blokta iskan olup 3. blokta olmaması (sırf yapı denetime olan borçtan dolayı) hukuka aykırı degilmidir? Çok teşekkürler-Saygilar