iskan alınamadığı için sözlşem feshi

Tebernüş hocam. 5 komşu arsa sahibi birleşip arsaları mütahite verildi.Büyük bir apartman yapan mütahit iskanı almadı.Şimdi arsa sahiplerinin başta yaptığı sözleşmenin geriye dönük iptali için 2 arsa sahibinin mutahiti mahkemeye vermesi yeterli midir.Yoksa başlangıçtaki 5 arsa sahibinin birleşipte mi geriye dönük sözleşme iptali için mahkemeye vermesi mi gerekir. Binanın %70 bitmiş gözüküyor ancak mutahit iskan almıyor. Sözleşme fesih olursa ne olur bina yıkılır mı.Sonucu ne olur?Birçok daire satın alıp oturan var.Mağduruz.Saygılar.