İrtifaklı arsa nedir?Sıkıntıları varmıdır?

Hocam merhaba.sakarya SAPANCA gölü kenarında 15 dönüm içinde 303 m2 bir İRTİFAKLI ARSA var.Çok değerli bir bölge.Katarlı ve arapların villa siteleri yaptığı bölge.Parselin biri diğerlerinin yarı fiyatına satılıyor ihtiyaçtan dolayı(180 ).Diğer parseller 350000 TL'den aşağı verilmiyor.Bu İRTİFAKLI ARSA nedir.Sıkıntıları olurmu?Bilgilendirme yaparsanız sevinirim.Kolay gelsin.