irtifak hakkı ile ilgili
Cansel hanim iyi günler,Bu sorumu Tebernus bey'e sormustum. beni size yönlendirdi, cevap verirseniz cok sevinirim. 2011 yılında 1500m2 bir tarla aldım. geçenlerde e-devlet şifrem ile internet üzerinden üzerime kayıtlı gayrimenkullere bakarken aldığım tarla üzerinde TEK lehine irtirak hakkı bulunduğunu gördüm. Tam olarak ibare şu şekilde Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) M T.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1920M2LİK KISIM ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI. Tarih olarak 1978 yılı verilmiş.tarlayı alırken mal sahibi bu konu ile ilgili birşey söylemedi. acaba aldatıldım mı? öğrenmek istediğim diğer bir konu ise bu TEK lehine olan bu irtifak hakkı tarlanın değerini düşürür mü? son olarak, tarlanın şu anda imarı yok ama ilerde imar çıkarsa üzerine ev yapmayı planlıyorum (ya da kat karşılığı müteahhide vereceğim). tarla üzerindeki bu irtifak hakkı ev yaptırmama engel olur mu?yardımcı olursanız çok minnettar olurum. şimdiden teşekkür eder, çalışmalarınızda kolaylıklar dilerim.
Cevap : İrtifak hakkı çok görülen bir durumdur, parselin üsütnden veya altında TEK elektrik bağlantı kablolarının geçerek gittiğini gösterir. Fiilen bu kablolar kaldırılıp taşınmış da olabilir buna kadastrodan bakmak gereklidir.Eğer fiilen kaldırılmışsa kayıtlardan kaldırmak için gerekli prosedürleri ilgili TEK idaresi ile hareket ederek öğrenebilirsiniz. Bir miktar para ödemeniz gerekebilir. Eğer ffilen yerinde varsa ve havadan geçiyorsa belli metereye kadar altına inşaat yapılabilir, ama kablonun geçen gücüne göre bu mesafe değişir, bunu da TEK den öğrenmelisiniz. Ev yapmanıza engel durum yoktur ancak evi muhtemelen kablonun altına yapmazsınız. Umarım parseli çaprazlama geçmiyordur kabolar o zaman büüyk sıkıntınız olabilir.