İrtifak hakkı kullanımı hakkında

Tarlama ait Tapu kaydı açıklamasında Botaş lehine 200 metrekarelik daimi irtifak hakkı yazıyor. Tarlanın kenarından Botaş boru hattı geçiyor. Bu ne anlama gelmektedir. Botaş sadece tapuda yazan kısmımı kullanabilir yoksa daha fazla alanı da kullanabilir mi ?