İpotekli taşınmazın tapu devri

2010 yılında 10 yıl vadeli konut kredisi ile bir gayrımenkul satın alma kararı verdim ancak banka beyan ettiğim gelirimi belgelemek zorunda olduğumu ve kredi taksit tutarı ile uyum göstermesi gerektiğini bildirdi, fakat çalışmış olduğum şirkette daha yüksek maaş almama karşın ssk primleri asgari ücret üzerinden yatmakta idi, işveren ise olası risklere karşın maaş yazısı vermekten imtina etti banka bu durumda kredi kullanmamın mümkün olmadığını söyledi, ev sahibi olabilmek arzusuyla erkek kardeşimin adına kredi kullandık ve tapuda kendisinin üzerine geçti ve banka 1.sıradan ipotek tesis etti, erkek kardeşim evli ve bir kız çocuğu babası, bende evliyim, aradan 2 yıl gibi bir süre geçti ben tapunun ipoteğiyle beraber üzerime geçmesini istiyorum, banka önce yeni bir kredi kullandırma teklifinde oldu ancak bu durum yeni faiz oranı ve yeni masraflar demek, ardından tapu size geçsin kredi borcu kardeşinizin üzerinde kalsın dedi fakat bu durum nasıl gerçekleşecek, şu anki şube müdürü bu inisiyatifi kullanabileceğini belirtti, olası bir şube md değişikliğinde banka tüm borcu yeni malik olan tarafımca derhal ödenmesi talebinde bulunabilir mi, hakkımı bankaya karşı nasıl koruyabilirim, kredi borcu devam ederken malik değiştiği için özel bir vergi ödermiyim tapu harcı dışında, yahut olası risklere karşı kardeşimin boşanma yada olası takipe düşen bir borcu vs konut haklarımı nasıl korurum, satış vaadi sözleşmesi içeriği benim durumumu tam olarak karşılamıyor, söz konusu konut başından bu yana benim ve herşeyi ben ödedim, ayrıca gayrımenkul satış vaadi sözleşmesiyle tapudan konulan şerh sanırım 5 yıl için geçerli ben hakkımı nasıl koruyacağım