İpotekli tapusu olan evi banka kredisiz almak

Merhabalar, İnşaat firmasından bir daire almak istiyorum, ilgilendiğim dairenin tapusunda ipotek var ve ben peşin almak istiyorum, müteahhit beni ipotek yapan banka şubesine yönlendirdi, bunun için nasıl bir yol izlemem gerekir?