ipotekli evimi devredebilirmiyim

Banka kredisiyle aldığım evin taksitlerini odeyemiyorum.aldığım evin ilk 3 yılını esneklestirilmis olarak aldık.satmak istiyorum şimdi bir alıcı var.devr almak istiyor fakat tapuda ev alan kişiye geçiyor.ama. Bankadaki borç yine bende gozukecekmis fakat borcu alan kişi ödeyecek ne kadar inandırıcı bu bilmiyorum.devr olduğu zaman borç benden silinmesi gerekmiyormu? Buda beni korkutuyor .nasıl bir yol izlemem lazım tesekurler.