İpotekli evi kredisiz satın almak

Merhaba, Üzerinde ipoteği olan bir evi satın almak istiyoruz. Biz kredi kullanmayıp peşin alacağız ancak karşı taraf krediyi kapatamazsa bizim için sorun olur mu bilemiyorum. Şu anda ev sahibinin son durumunu bilmiyorum. Sadece bankaya borcu var dediler bize. Ama son anda emlakçının önümüze garip bir sözleşme vs getirmesi durumunda ne yapmalıyım. Şimdiden teşekkürler.