İpotekli dairenin değeri bankaya düşük gösterilebilir mi?

Tebernüş Bey merhaba, Satın almayı düşündüğümüz daire satıcının ticari sebeplerle bankası tarafından ipotek koydurulan mallarından biridir. Satıcı kredi çekmek istediğim bankanın, satış bedelinin anlaşılan bedelden daha düşük kendisinin belirlediği bedelde olduğunu bankasına iletmemizi istemektedir. Kredi çekeceğim banka, satıcının bankasına böyle bir bildirim yapabilir mi? Eğer böyle bir durum olursa karşılaşabileceğim olumsuz durumlar neler olur? Yardımlarınız için teşekkürler İyi günler