İpotekli daire borcuyla alınır mı?

Merhabalar. Tapusu babamın üzerine olan bir dairemiz vardı. Babam bankadan kredi alamadığı için daireyi başka bir arkadaşının adına satış yapıldı göstererek o arkadaşı adına kredi çekmişler. Şuan tapu arkadaşının adına görünüyor ve bankadan ipotekli. Babamda kısa süre önce vefat etti. Arkadaşı tapuyu üzerime vermeyi kabul ediyor ama bankadan ipotekli olduğu için ne yapacağımı bilmiyorum. İpoteği tek seferde kaldıracak kadar nakitim maalesef yok. Banka borcu ile birlikte tapuyu üzerime alma imkanım varmıdır? Teşekkür ederim.