İpotekli bir daire riskli çıkar ve müteahhitle anlaşılırsa ne olur?

Hocam merhaba biz 2,5 ay önce ana cadde cepheli 31 yıllık bir ev satın aldık oturum amacı ile aldık fakat ağır vasıta geçince bir sarsıntı oluyor risk raporu yaptıracağız büyük ihtimalle riskli çıkacak. Şimdi biz bu daire için kredi kullandık ve dönüşüme girerse burayı müteahhit yapacak. Karşı dairenin tadilatını yapan müteahhit 1,5-2 daire çıkar dedi. Bu durumda bizim ipoteğimiz ne olur zaten zor şartlar altında aldık üste para verecek durumumuz da yok yeniden yapılsa daha Küçük metrekareli bir daire verse geri kalanını muteaahid kendi alabilir mi? Ama tapuda ipotek var nasıl düzenleme yapılacak aklım çok karıştı. Bir arkadasim da kredi ile aldığı ev dönüşüme girmiş muteaahid bankaya haber verdirmemiş ve daha Küçük metrekareli bir daire vermiş şuan hala kredisini ödüyormuş doğruluk payı olabilir mi? Karşımıza tasinanlar 10 yıl daha var dönüşüme diyor fakat biz ve altimizdaki 4 dairede sarsıntı var