İpotekli Arsada İnşaat yapımı

Avukat hanım iyi günler...Kat karşılığı sözleşme yaptığımız arsaya inşaat yaptık şimdi tapuya gidip Kat ittifakı yaptıracaz tapuları almak için fakat söz konusu arsanın ortaklarından birinin payında ipotek görünmektedir. tapu dairesi bize tapuları çıkarttığımız zaman bütün daireler üzerinde ipotek gözükür diyor.Bu aşamada Müteahhit firma olarak ne yapmamız gerekiyor?.