İpotekli arsa satımı hakkında

Merhaba; aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkürler. Hep banka kredili ipotekli gayrimenkuller sorulur ancak durum biraz farklı. Dedemler inşaat yapılması şartıyla arsayı ipotekle devretmişler ancak alan kişi 1 çivi bile çakmamış. Bizimkiler buna güvenip tapudan hiç sorgulamamışlar. zamanda çok geçince (15 yıl). devralan kişi fırsattan yararlanıp bize hiç para ödemediği ve inşaatı da yapmadığı halde arsayı resmi olarak başkasına satmış. Alan kişi ipotekli olduğunu bilerek almış. Böyle durumda ne yapılabilir. Sonuçları ne olur. not: arsaya şu anda inşaat yapılacak. zaten bu karar çıkınca durum anlaşıldı. Bu zor duruma vereceğiniz her bilgi bizi aydınlatacaktır. Teşekkürler