ipotek ile ev almak mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, İşten fırsat buldukça sitelerinizi takip ediyorum. Çoğu zaman karamsarlığa kapılıyorum ama yine de vazgeçmeden okumaya devam ediyorum. Şuanda kartalda kendimize ait bir evimiz var yaklaşık değer 280.000 TL civarında. Elimizde nakit olarak yaklasık 60.000 TL var. Bu şartlarda evi satmadan yatırımlık 1+1 dairelere baktığımda en fazla 200-230 bin civari olanlardan alabiliyoruz. Kartal civarında baktığımız projelerde böyle 1+1 bulamadık. genelde minimum 250 bin TL den başlıyor. Kendi evimizi satıp yeni bir ev alma işi oldukça organize olunması gereken bir durum ve benim ne böyle bir zamanım var nede şuanki şartlarım buna elverişli değil (annem benimle aynı binada oturuyor ve kızıma o bakmakta, eşiminle ikimizin iş yeri avrupa yakasında) Fakat bugün okuduğum yazılarda mevcut evi ipotek etmekten bahsetmişler. Şartlar nasıl olur bilmiyorum ama ilk önce oturduğumuz evin 30bin tl civarı borcunu kapatmamız gerekiyor. 60bin nakitle baktığım evleri almam söz konusu olmamasından dolayı birde böyle denemeli miyim? Evimin ipotekteki karşılığı ve ödemem gereken borç planlaması ile ilgili nasıl bilgi edinebilirim? İyi Günler