ipoteği bulunan evi yeniden kredi çekmeden alabilme

merhabalar, şuanda oturmak ta olduğum evi ev sahibim den satın almak istiyorum lakin ev sahibimin mevcut konuştuğumuz ev için konut kredisi bulunmak ta, benim yapmak istediğim ise onun şuan ödediği krediyi aynı şartlar altında kendi üzerime almak ve evin tapusunuda yine banka ipotekli olarak kendi üzerime almak ,bunu yasal olarak nasıl yaparım? -banka ile konuştum bunu ancak ev sahibiniz'in kredisini size yeni faiz oranları üzerinden düzenleyeceğimiz yeni bir kredi ile kapatıp alabilirsiniz şeklinde oldu (bu benim yaklaşık 20.000TL zararım demek) bunu yapabilmemin başka yolu varmı acaba ? -- aklıma gelen diğer yöntem ben ev sahibimin kredisini onun üzerinden öderim aramızda kredi bitince evi üstüme alırım, (kredi biter ev benim olur şeklinde bir anlaşma tarzında bir şey varmı bunu yasal olarak kendimi güvence altına alarak yapabilirmiyim? cevap verirseniz çok mutlu olacağım teşekkürler,kolay gelsin. Mehmet Turan