intifa hakkından doğan hakların kentsel dönüşüm ve kat karşılığı çıkarcı mütahide karşı malikin korunması nelerdir...
1990 ocak ayı itibariyle annemin üzerine intifa hakkı bulunuyor...1200 metre kare alana 420 metre kare inşaat yapma izni bulunan alanda 120 metre kare iki katlı yığma taş ve tuğladan oluşan evimizi üç kardeş,diğer komşu parsellerle anlaşıp katkarşığı mütahite anlaşma aşamasındayız...parsel sahiplerin 650 metre karesi yaklaşık olarak anlaştı... mütahit böl ,parçala,yut yöntemini uygularak kendi çıkarlarına çalışıyor....şu ana kadar 16 ve 18 madde uyguması olmadı,komşu pafta ve parseldeki hisse sahibi ile izalı şuu davasında....ben ve iki kardeşlerim tereddüt içinde kaldık...annemiz sağ 80 yaşında...mütahitle anlaşalım,ne şartlar sunanım,intifa hakkını nasıl kullanalım,,,mütahit kentsel dönşüm hakkını kullanarak intifa hakkını kaldırırmı nasıl hareket etmeliz .bilgilendiriseniz memnun olrum.... çok teşekkür ederim ...saygılarımla...
Cevap : Sayın Hasan Köroğlu,
Müteahhit intifa hakkını kaldıramaz, anneniz de intifa hakkı sahibi olarak yapılacak anlaşmaya imza atacak kişilerden biri olacaktır. Müteahhit ile hangi koşullarda anlaşacağınız tamamen size kalmıştır ancak burada haklarınızın korunması, gereken güvencelerin müteahhitten alınması ve müteahhide verilecek vekaletnamalerin içeriği önemlidir. Bu süreçte sözleşmenizin bir hukukçu tarafından hazırlanmasını size tavsiye ederim. Yan parselde izaleyi şuyu davası olduğundan bahsetmişsiniz. Buradaki dava sonunda hissedarlık durumu değişecektir. Siz de parsellerin birleşmesi (tevhid) sonucu bu yeni parselin yeni hissedarları olacaksınız. Sizin binanız ve yan parsel üzerinde binanın risk tespiti ile kentsel dönüşüm işlemleri başlayacaktır. Kolay gelsin.