intifa hakkında sorularımız
merhabalar efendim adıma kayıtlı bir dairem var ama tamamının intifa hakkı anneme aittir evlatlık alınmışız şuan 39 yaşındayım tapuda gayri menkulun tamamı BEHİYE CEYLAN adına kayıtlı iken intifa hakkını uhdesinde ipka ile çıplak m 400.000 liraya satışında tescili yapılmıştır yazıyor. Bu tapu düzenlemesi 16.12.1985 tarihinde yapılmıştır.ben ozaman 8 yaşındaymışım. 1)şimdi ben burada oturak istiyorum oturabilirmiyim? 2)evlatlık olduğumuz için reddi miras yapar ise illegal yollardan evlatlık edinilmişiz annem bu tapuyu benden alabilirmi? 3)annem bu kat mülkiyetini satabilirmi? 4)Ben satabilirmiyim? intifa hakkı annemde kalmak şartıyla ben satış yapabilirmiyim? teşekkür ederim iyi çalışmalar.
Cevap : Merhaba. Söz konusu taşınmazın kullanım hakkı intifa sahibinde oluyor. Çıplak mülkiyet hakkına sahip kimseler ise sahip olduğu mal üzerinde yalnız tasarruf yapma hakkına sahip oluyor. Çıplak mülkiyet normal tam mülkiyet gibi alınabiliyor ve satılabiliyor. Ancak böyle bir gayrimenkulü alan kişi İntifa hakkı bulunan kişinin mülkiyetini de kabul etmek zorunda oluyor. İntifa hakkı sahibi ise satış yapamıyor, tapuyu alamıyor.