inşaattan site alınmadan önce dikkat edilmesi gerekenler

Hilal Hanım merhabalar, Vereceğiniz cevaplar için şimdiden teşekkür ederim. Hilal Hanım beylikdüzü innovia 2 karşısında mert emlak ve kırıklar inşaatın ortaklaşa yaptığı mert design adında bir residance 'dan daire almak istiyorum.130 000 TL lik bir daire için sözleşmede 30 000 TL istiyorlar.fakat parayı banka yolu ile değil elden teslim alıyorlar.Sözleşmede dikkat etmemiz gereken bir madde varmı dır ?parayı elden vermek mantıklımıdır?Şu an elimizde ada parsel numarası ve proje ruhsatı var.nerede sorgulama yapabiliriz.