inşaatta gecikme hakkında

İyi günler, müteahhit ile yaptığımız noter sözleşmesine göre inşaatın teslim tarihi tanımlanmıştı. Gecikme sebebiyle gerçek teslim tarihi ve gecikmenin süresi de belgelidir. Bu durumda ilamsız icra takibi başlatabilirmiyim yoksa mahkeme kararı gerekli mi?