İnsaat izni almak icin yol gerekli mi?

Merhabalar kolay gelsin. Bir tarla alip ev yapmak istiyorum ancak bazı sorunlarım var. Tarlada 3 4 yil once kadastro uygulaması yapılmış ve 4560 m2 . Ama yola cephe verilmemiş. Ben burayı aldiktan sonra kadastro ya itirazda bulunup yol alma sansim var mi? Aslında tarlanin önünden yol geçiyor ama sağında ve solunda kalan tarlalar ile birleşince yola olan cephe nokta seklinde oluyor. Yani tarla yolun kenarında tarlanin biri belediyeye ait digeri şahsa ait şahısla anlaşıp onun tarlasindan yol cephesi kadar yeri alip kendi tapuma işletebilirmiyim? Yada geçit hakkı alırsam bunu kadastro ya islettigimizde bu yol cephesi seklinde değerlendirilip İnsaat izni alınabilir mi? Bir baska soru da tarla cinsi değişikliği yapmak için bos tarlaya dikilen ağaçlarda belirli bir süre geçmesi gerekir mi? Teşekkürler