İnşaat tamamlanma teminatı olarak alınan arsa ipoteği nasıl kaldırabiliriz?

Tebernüş bey merhaba, Gümüşhane'de belediyenin Müze Evleri isimli projesinden topraktan ihale ile daire satın aldım. 120 daireli site için belediye bir banka ile anlaşma yapmış ve bankada arsaya ipotek koydurmuştur. Proje ihale şartnamesindeki bazı maddelere uygun olmasa da tamamlandı ve teslim edildi. Ancak 120 kişi içinden 15-20 kişilik bir grup henüz teslim almayarak belediyeye dava açtılar. Projeye 2015/Şubat ayında yapı kullanma belgesi verildi ve kat mülkiyetine geçti. Mevcut durumda dairelerin tamamının teslim edilmediği gerekçesiyle banka arsa ipoteğini kaldırmamaktadır. Bu durum ise dairemin satışını engellemektedir. Daha önce böyle bir durum ile karşılaştınız mı bilmiyorum ama inşaatın tamamlanması için alınan arsa ipoteğini nasıl kaldırabilirim. Arsa ipoteğini kaldırmayan bankanın ceza alması için hangi kuruma başvurabilirim. İlginize teşekkür ederim.