İnşaat şirketlerine güvenebilir miyim ?

Merhaba Tebernüş Bey size bir sorum olacaktı. Ben henüz inşaata başlanmamış bir daire almayı planlıyorum. İzmir'de bir inşaat şirketi benden dairenin %25 ücretini istiyor. Bu parayı versem acaba inşaata başlamama gibi bir ihtimalleri olabilir mi? Sizce inşaata başlanmadan 1-1.5 sene sonra teslim edileceği söylenen projeleri tercih etmelimiyim? Kandırılma ihtimalim var mı? Kandırılırsam paramın üstüne soğuk su içmek mi kalır bana geri alamazmıyım paramı? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekürler...