inşaat gecikme cezası

merhaba, ismi bilinen büyük bir firmadan lüx bir konut almayı düşünüyoruz.bu firma önümüzdeki yıllarda inşaatı bitirmeyi planlıyor. gecikme durumunda ise aylık binde 2 lik bir ceza ödemeyi garanti ediyor.bu oran ödenen miktarla kıyaslandığında alınan dairenim potansiyel kirasının yarısını bile karşılamıyor.sözleşmenin bu kısmının matbu olduğunu belirtip firma bu oranı değiştirmek istemiyor.bu konuda ne kadar ısrarcı olmalıyız ? ayrıca son dönemde peşin para ile alınacak dolar bazlı lüx konut yatırım olarak ne kadar mantıklı? peşin ödemede son ayki durgunluğu da göz önüne alarak bu tip bir alışta (1milyon$) ilan edilen fiyat üzerinden % ne kadarlık bir indirim üzerinde ısrarcı olmalıyız ?