innovia 4 sözleşme iptali

innovia 4den 3+1 daire aldım 266.310 tl ye 8 ay geçti hiçbir çalışma yok sözleşmeyi iptal ettim benden 15.760 tl ceza bedeli kestiler ve iptal edildi.Bu yetmiyormuş gibi birde daire satılcak ve ondan sonra 1 ay içinde paranızı kesinsini yaptıktan sonra iade edilcek deniyor.Bu kesinti ana paranın %5 i olarak söyleniyor ayrıca % 18 kdv ekliyorlar bunlar yasalmıdır değilse ne yapmalıyım.