imzalı tahliye taahhütnamesi ile hemen tahliye edilebilir mi

Merhaba, 1 yıllık kontratımız 30 Nisan 2015 tarihinde bitti, 30 Mart 2015 tarihinde noter kanalıyla 1 yıl sonunda tahliye için ihtarname göndermiştim. Aylardır aidat ödemediği için site yönetimi tarafından 3 değişik icra davası mevcut, halen 3000 TL ve üstü borcu bulunmaktadır, ayrıca 3 aydır kira ödememkte, evi boşaltmadığı gibi, ne telefon ile ne de başka bir iletişim aracı ile de ulaşılmaz durumda. İmzalı tahliye taahhütnamesi var, dava mı açmam gerekir veya icraya mı vermeliyim - nedir tavsiyeniz. Teşekkürler