İmarsız tapulu arsadaki eve nasıl tapu alınır?

25 yıl önce izmite bağlı bir köyden tapulu 500 m2 arsa aldım.muhtar izni ile 90 m2 taban alanlı ev yaptım.hafta sonları gidiyoruz.vergi yatırdım.vergileri kocaeli vergi dairesi 20 yıldır bina vergisi olarak tc numarasından vergi aldı.son 3-4 yıldır kocaeli ne direk bağlandığımız için 5 sene vergiden muafmışız.20 yıldır elektrik,su abonesiyiz,doğalgaz 5 yıl önce bağlandı.evime tapu almak istiyorum alamazsın dediler,nedenini sorunca imar geçmedi dediler.köylülerin umuru değil ama bizim gibi hafta sonu evi yapanlar nasıl tapu alır?gelecekte ne gibi sorun olur?şimdiden teşekkür ederim