İmarsız arsa yatırımı mantıklı mı?

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle kimseden karşılık beklemeden herkese açık olarak verdiğiniz kıymetli tavsiyeler için çok teşekkürler. İstanbul'da yaşıyoruz, istediğimiz yerden ev alamıyoruz fiyatlar çok uçuk. Elimizdeki paranın bir kısmını İzmir'e bir saat uzaklıkta bir yayla kasabasında bulunan bir tarlaya yatırmamız mantıklı mı size?2000 m2 iki hisseli yarısı satılmış, fiyatı 2 milyon TL. Son yıllarda güzel havası ve kış sporları nedeniyle popülerleştiği söyleniyor. Yola cephesi var, yan arsaya kadar imar gelmiş. Şimdiden çok teşekkürler,

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 1) Hisseli yerlerden uzak durun. 2) Araştırmanızı alıcı gibi değil, satıcı gibi yapın. Alırken satıcılar bire bin katarak anlatırlar. Satarken umduğunuzu bulamazsınız. 3) Pek tavsiye etmiyorum. Ama sizin durumunuz özel. Elinizdeki parayla küçük bir ev almanız daha mantıklı. Her ev yatırımı yüzde 50 oranında arsa yatırımıdır. 4) Yan parsele imar gelmesi sizin alacağınız arazide hemen imar çalışması yaplacağı anlamına gelmez.