İmarlı arsayı satıp sirkülasyonla ticaret mi, bekleyip kat karşılığı daireleri satıp ticaret mi avantajlı?

Merhaba Konya'da nazım imar planına göre konut alanına isabet eden 20.000 metrekarenin üzerinde arsamız var. İstanbul-Ankara yolunun arasında ve yeni kurulacak olan lojistik köy bölgesine, havaalanına ve O.S.B lere yakın konumda, gelişme aksında. Size soracağım; İmar geldiğinde satıp yine gelişme akslarında sirkülasyon yaparak arsa ticareti yapmak mı, imar geldikten sonra bir süre bekleyip müteahhite kat karşılığı vererek payımıza düşen daireleri satıp (bu süreç belki 4-5 yılı alabilir.) yine gelişme akslarından arsa alıp satmak suretiyle ticaretini yapmak mı daha mantılı olur.Teşekkürler.